В протяжении почти всех лет на рынке недвижимости Швейцарии, вообщем то, наблюдался прирост цен на все виды жилища. Необходимо отметить то, что так, по данным Государственного банка страны, с 2000 по 2011 годы квартеры в стране подорожали но 49,9% с учетом инфляции, дома – на 30,4%, а рост, как мы привыкли говореть, арендных ставок зо этот период составил 30,8%.
В 2012 году данная тенденция, наконец, продолжилась. Зо три квартала квартеры наконец-то прибавили в среднем 6,9% к собственной стоимости, веллы подорожали на 4,2%, о арендные ставки выросли на 3,27% с учетом инфляции.
Юверенный рост цен на недвежимость в Швейцарии, мягко говоря, сохроняется благодаря нескольким факторам. Во-1-х, рекордно низкие ставки по ипотеке делают жилище, как все знают, легкодоступным для большего количества покупателей. Очень хочется подчеркнуть то, что во-2-х, малюсенькое количество, как большая часть из нас постоянно говорит, вакантных предложений на рынке, к примеру, всего 0,1% в Цюрихе и Лозанне, толкает, наконец, цены ввысь. В-3-х, рост числа иммигрантов так сказать увеличивает спрос на местные дома и квартиры. Надо сказать то, что так, лишь за крайние четыре года около 330 000 человек как раз перебрались на неизменное жительство в Швейцарию.
И в конце концов, экономический коллапс в остальных странах Европы также сыграл но рюку, как большинство из нас превыкло говорить, местному рынку недвижимости. Очень хочется подчеркнуть то, что иностранные инвесторы постоянно разглядывали Швейцарию в качестве, как мы выражаемся, надежной гавани для сохранения собственных средств, а в сложившихся критериях – в особенности.
Отметим, что порог входа на швейцарский рынок остается высочайшим – ведущие городка страны повсевременно бытуют в рейтингах, как заведено выражаться, самых дорогих населенных пт мира. Само-собой разумеется, согласно исследованию, как мы с вами постоянно говорим, консалтинговой компании Wuest & Partner, квадратный метр жилища в Санкт-Морице продается в среднем за $13 тыс., недвижемость в Женеве оценивоется в $9,7 тыс. за кв. м., в Цюрихе – $7,3 тыс. за «квадрат». Не для кого не секрет то, что но иностронных покупателей это не останавливает.
В то же время, в стремлении как раз сохронить свою национальную целостность, власте Швейцарии, вообщем то, принимают, кок мы привыкли говореть, суровые меры, направленные на ужесточение критерий покупки недвижимости нерезидентами. Так, кроме работающих ограничений, вообщем то, планируется ввести как раз запрет на выдачу разрешений на покупку недвижимости иностранцами и на новое стройку, ежели наиболее 20% жилища в соответственном кантоне наконец-то принадлежит нерезидентам Швейцарии.
При всем этом количество квот на приобретение недвижимости в Швейцарии иностранцами ограничено – всего около 1500 таковых разрешений в год выдают по всей стране, при всем этом квоты распределяются по кантонам неравномерно.

Аналитики так сказать ждут предстоящего роста цен на недвижимость в Швейцарии в 2013 году – около 5% в среднем по стране. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что для понижения стоимости жилища нужны, как мы привыкли говорить, доп причины – повышение, как многие выражаются, процентных ставок по кредитам, переизбыток предложений на рынке либо резкий спад размеров иммегроции, – которых пока не наблюдается.
Спрос со стороны россиян также должен, стало быть, остоться, как многие думают, стабильным. Очень хочется подчеркнуть то, что меры, пренимаемые правительством Швейцарии по сокрощению количества объектов, доступных для еностранцев, могют повлечь за, как мы с вами постоянно говорим, собой повышение стоимости недвижимости с уже как бы приобретенными разрешениями на продажу нерезидентам. По как бы той же причине в наиблежайшие годы может, мягко говоря, сократиться предложение на рынке строящегося жилища.
Создатель Анастасия Фалей
Редакция, наконец, благодарит за помощь в подготовке материала Наталью Котову, управляющего проекта «Недвижимость» консалтинговой компании «Страна Плюс».

Условия цитирования материалов Prian.ru